Récolement : qu’est-ce que c’est ?

Le récolement est une opération nécessaire dans le cadre d’une construction immobilière selon le code de l’urbanisme, le plan de récolement revêt une importance capitale. Cette opération permet d’obtenir un acte d’archive concernant l’état de votre patrimoine, l’agencement de vos ouvrages publics ou privés et d’en assurer la vérification de la forme et de la sécurité de vos projets. Notre société intervient pour vous dans toute la France. Faites appel à nous afin d’obtenir un devis en moins de 24H.

En savoir plus : Dossier de récolement

Qu’est-ce qu’un récolement de réseaux ?

 

À l’instar des nombreuses démarches qui sont menées pour assurer la sécurité, le récolement de réseaux est d’une grande importance. Son rôle est de limiter les coûts des aménagements, d’avoir une meilleure gestion de vos structures et de vos registres d’archives mais aussi d’éviter un éventuel arrêt de vos constructions. En recherchant la localisation de vos équipements, elle vous permet de connaître exactement la localisation et l’état des aménagements mis sous la terre de votre terrain, le compte rendu de récolement des canalisations vous aide à éviter les risques d’accident et à assurer la régularité des aménagements.

Grâce à cette réalisation, vous êtes donc à l’abri des dépenses inutiles liées à la réparation des dommages qui auraient pu être causés sur vos objets durant l’accomplissement de la tâche. En dehors de son intérêt financier, sécuritaire et gestion, récoler vos circuits vous permet d’avoir une meilleure gestion et planification des opérations de rénovation ultérieures. Il s’agit donc d’une sorte d’ensemble d’exemplaires ou de registre de patrimoine qui peuvent être consultés avant d’engager d’éventuels travaux. Ce rapport est généralement réalisé avant le début des chantiers mais il est également possible de l’établir au fur et à mesure de leur évolution.

De manière générale, le récolement des réseaux est une réalisation qui consiste à dénombrer les éléments d’un ensemble répertoriés dans un répertoire. De plus, il sert à vérifier qu’un ouvrage est conforme à un ensemble de règles du code de l’urbanisme, selon les cartographies et la sécurité. Le programme de récolement désigne, dans le secteur du bâtiment, un descriptif précis des opérations effectivement réalisées. Il est le plus souvent élaboré à l’issue du chantier afin d’en assurer la convenance.

Contrairement au schéma de projet dont le rôle est de décrire les structures prévues sur un terrain, celui de récolement sert à vérifier le site précis des différentes installations, et le site où ont été effectués les différents travaux. En réalité, pour des raisons liées à la spécificité du terrain à bâtir, un changement des structures d’implantation prévisionnelle peut être opéré.

À la fin de la concrétisation des travaux, la carte d’archive dénombre toutes les structures qui ont été installées. Il s’agit d’un des documents présent dans le dossier d’état des lieux complet des services exécutés transmis par l’entrepreneur au maître d’ouvrage, ou encore au futur exploitant..

Le document de récolement est établi en trois exemplaires. Une première version de celui-ci est adressée à l’administration pour une demande de permis modificatif dans l’optique d’obtenir un certificat de conformité des installations et aménagements effectués. La deuxième version de l’acte est remise au maître d’ouvrage pour favoriser la garantie et la réception du travail. L’archive des actions de récolement peut être transmise sous forme numérique ou papier.

Quels sont les objectifs d’un plan de récolement ?

De façon plus concrète, les archives de récolement servent à rechercher, mais pas seulement elles servent également à la vérification et à la détermination de l’endroit exact des aménagements. Il permet également de rendre disponibles les coordonnées géoréférencées qui ont été effectuées suivant la classe de précision A sous forme de documents d’archives. Avec cette cartographie, le respect des normes des équipements positionnés est vérifié, dans le but de leur utilisation, leur maintenance ou leur entretien. En plus de contrôler la régularité entre les chantiers opérés et les données de la stratégie d’exécution, il permet une excellente connaissance de la nature et de la localisation de l’exécution.

La cartographie concernant les actions de récolement s’avère particulièrement utile pour une forme de structure, en l’occurrence les canalisations et les chantiers d’aménagement dans un lotissement par exemple. En effet, grâce à cette prestation, la position d’une canalisation enterrée (électricité, eaux usées, eau potable) est connue avec une conformité de précision en classe A. Ces derniers servent aussi à avoir plus de connaissances sur les câblages et la dimension des canalisations dans ce lotissement ce qui va permettre d’en assurer le suivi et l’entretien.

Devant respecter une échelle de 1/1000 e ou de 1/500 e, le fichier d’archive contient certains faits importants comme le diamètre ou la nature d’une canalisation et l’emplacement  des jonctions électriques.

Il contient également la localisation exacte où sont placés :

  • les vannes à clapet,
  • les câblages,
  • les vannes de sectionnement,
  • les arroseurs,
  • les électrovannes.

Comment faire un plan de récolement ?

 

La cartographie des canalisations exige des compétences assez techniques, notamment en géométrie. Il requiert également l’utilisation de matériel qui n’est pas accessible à tout le monde. Par conséquent, pour faire un récolement, vous avez besoin de faire appel à un professionnel de la construction immobilière, et plus spécifiquement à un bureau de géomètre expérimenté. Intervenant sur tout le territoire français et plus généralement dans l’Essonne et en région parisienne, ERP Services est un bureau d’expert avec plusieurs années d’expérience.

De nombreux ménages et entreprises ont déjà sollicité notre expertise pour la création d’une cartographie de leurs ouvrages. Vous pouvez donc nous faire confiance pour ce type de protocole. Pour cette prestation, nous nous équipons d’un certain nombre d’outils de géoréférencement comme :

  • un GPS topographique,
  • un théodolite classique non robotisé,
  • une station totale robotisée.

Nous avons également recours au matériel de nuage de points par photogrammétrie. Tous ces équipements nous permettent rechercher, vérifier et relever efficacement les coordonnées géographiques liées à la position de chaque élément de votre réseau. Nous mettons ensuite les détails recueillis ensemble pour obtenir le schéma de récolement proprement dit. D’autre part, au cours de la prestation, certaines indications collectées à propos des aménagements peuvent s’avérer plus tard très utiles. C’est le cas des cartographies, des références des équipements constitutifs, de la date d’installation du réseau et des dimensions précises.

À l’issue de la cartographie des circuits enterrés, nous vous transmettons un exemplaire du document des diverses informations relevées. Grâce à celui-ci, il vous sera plus facile de vous repérer sur votre zone d’intervention, lors d’une éventuelle construction. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, faites appel à ERP Services, votre entreprise responsable pour faire vos actions de récolement.

Qui peut assurer la réalisation d’un plan ?

De manière générale, la cartographie est réalisée par un géomètre témoin, un topographe ou un cartographe. Dans le cadre de l’édification d’une maison neuve, cette prestation peut être confiée à un architecte (dans le cadre d’une architecture spécifique pour l’intérieur ou l’extérieur) ou encore à un bureau d’études du constructeur de l’habitation. Il est aussi possible que plusieurs spécialistes soient sollicités pour effectuer cette prestation. Ces professionnels peuvent ainsi être mandatés pour effectuer des relevés visant à établir cet acte d’inventaire d’archive.

Quelle que soit la zone sur laquelle est situé votre projet en région parisienne, vous pouvez faire appel à ERP Services pour l’accomplissement  de votre travail de visites de vos circuits souterrains  et vos projets de récolement sur tout le territoire français. Spécialisés dans les prestations de topographie et de géoréférencement, nous vous aidons à élaborer ce document d’inventaire d’archives obligatoire. À cet effet, nous utilisons plusieurs outils, techniques et moyens, les uns aussi performants que les autres pour récoler vos meubles, œuvres, collections, bibliothèques…. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous dès maintenant pour nos prestations de recherche et de vérification de vos équipements enterrés.

Entre autres, nous utilisons :

  • le GPS topographique en RTK centimétrique,
  • la station totale robotisée,
  • le théodolite classique,
  • la photogrammétrie.

Grâce à la haute précision de notre matériel, nous visitons et relevons avec exactitude la position de vos ouvrages enterrées afin d’élaborer un rapport de récolement le plus complet possible. Notre intervention s’étend également sur les circuits secs de type fibre optique ainsi que sur ceux qui transportent des fluides.

Quels sont les gros ouvrages réalisés dans le plan de récolement ?

Ce service concerne également les gros œuvres ainsi que les infrastructures du génie civil. Il contient donc des informations liées à certaines structures de l’aménagement.

La fondation

Il s’agit de la partie la plus importante d’un bâtiment ou de n’importe quel objet de chantier publics. Elle forme la partie structurelle qui garantit toute la portance du logement. Contenue dans l’élément architectural d’une maison, elle a pour rôle d’empêcher les infiltrations d’eau et les tassements. Elle doit être d’une qualité irréprochable. Il existe globalement trois fondations :

  • la fondation superficielle,
  • la fondation spéciale,
  • la fondation profonde.

Quelle que soit sa catégorie, cette partie structurelle doit sa présence est primordiale et doit apparaître dans le compte rendu.

Le ferraillage

La présence de cet objet est essentielle pour la consolidation de certains aménagements. Figurant dans sur la carte, le ferraillage devient indispensable lorsque la résistance du béton à la traction est très faible.

Le coffrage

Sorte d’enceinte temporaire, le coffrage sert à garder intacts les matériaux de l’aménagement, en l’occurrence le béton, jusqu’à leur séchage complet. C’est l’une des structures majeures dans le milieu de la construction, notamment après le terrassement. Composé de plusieurs planches de bois de récupération, le coffrage doit nécessairement figurer dans les dossiers de récolement.

La charpente

Désignant l’ensemble des pièces le plus souvent en bois portant la couverture, la charpente se décline sous diverses pentes d’inclinaison et différentes formes. Que votre maison soit couverte par une charpente à fermette ou une charpente traditionnelle, vous devez nécessairement l’inclure dans votre archive de récolement.

N’hésitez plus et contactez-nous, peu importe la localisation de votre chantier en France ! Vous recevrez un devis gratuit en moins de 24h et une date d’intervention dans la semaine suivante.

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