Depuis janvier 2021, le diagnostic des réseaux d’assainissement est une opération obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Au-delà de cette obligation, il est recommandé de réaliser cette exploration des réseaux d’eau enterrés pour éviter les risques de dommages sur les installations structurelles. En effet, cela permet de garantir une certaine sécurité à l’acheteur ou au locataire et peut éviter de nombreux problèmes ou sources de conflits. Pour cette intervention, ERP-SERVICES votre expert met à votre disposition une équipe professionnelle qualifiée dans le domaine des réseaux sur l’ensemble du territoire de la France métropolitaine afin de régler votre problème.
Dans le cadre de l’exploration technique de votre bâtiment, notre équipe professionnelle effectue un diagnostic réseau sur vos installations. Ce dernier est réalisé sur les conduits d’assainissement du bâtiment (gaz, eau, électricité). Il s’agit d’un contrôle visant à déceler la source des problèmes d’humidité et d’infiltration d’eau. Ce diagnostic permet également de retrouver le tracé des canalisations d’eaux usées ou d’eaux pluviales dans le cadre de contrôle de conformité assainissement.
Pour ce type d’intervention, nous mettons à votre disposition un technicien spécialisé. Ce diagnostiqueur professionnel utilise des équipements performants comme l’endoscope ou la caméra d’exploration visuelle pour contrôler et assurer une bonne gestion de l’état de vos conduits. En fonction de la situation, notre technicien réalise un contrôle caméra de vos conduits et de vos installations. Durant ce contrôle technique, il relève tous les risques, défauts, anomalies et potentiels risques identifiés pour constituer un rapport d’exploration complet qui sera ensuite inclus dans le DDT (dossier de diagnostic technique), obligatoire pour le propriétaire. Ce dossier constitue donc une preuve de diagnostic de l’état réel des circuits et de l’assainissement du bien immobilier, ainsi que de sa performance énergétique actuelle.
Comment se déroule un diagnostic réseau avec ERP-SERVICES ?
Le diagnostic ou la détection des conduits souterrains est une opération particulièrement délicate pour assurer une bonne gestion. Pour fournir un rapport d’analyse complet de l’état de votre réseau d’assainissement, notre équipe d’experts réalise cette exploration en suivant des étapes bien définies :
- L’inspection caméra (via vidéo) ;
- La détection du tracé des canalisations et des casses éventuelles ;
- Le géoréférencement des canalisations enterrées ;
- Dans le cadre de réseau ovoïde, la visite pédestre dans les réseaux.
Ces différentes étapes nous permettent de réaliser un état des lieux efficace de l’ensemble de votre réseau d’assainissement, les conduits visitables et non visitables y compris. Elles sont possibles notamment grâce à la performance des outils et logiciels informatiques que nous utilisons.
L’inspection caméra des canalisations
À cette première étape, notre équipe procède à l’exploration visuelle. Il s’agit ici de visualiser l’intérieur des conduits à l’aide d’outils tels qu’une caméra télévisée. Durant cette étape, nos techniciens introduisent une caméra à 360° à l’intérieur de la canalisation. Cette dernière transmet ensuite les données sous forme d’images sur une tablette de terrain par radio. Ce processus de détection vidéo permet d’identifier, de relever et d’étudier les éventuels défauts de la canalisation : fissures, éraflures, gonflements des parois, source de fuite… Ce mode de contrôle s’adapte parfaitement aux conduits non-visitables présents dans votre installation d’évacuation des eaux usées.
La détection du tracé des canalisations et des casses éventuelles
Par la suite, notre équipe procède à la détection du tracé des souterrains en indiquant leur position ainsi que leur profondeur sur l’ensemble de la zone de chantier. Si au cours du contrôle, le technicien repère des problèmes, anomalies ou des casses, il détectera leurs emplacements afin que lors de la phase travaux, l’emprise de fouille soit réduite au maximum ce qui réduira le montant des travaux.
Le géoréférencement des réseaux enterrés
Notre équipe peut également analyser et réaliser le plan de votre réseau par géoréférencement. Cela consiste à effectuer un lever topographique de toute votre installation d’assainissement. Une fois réalisées, les détails recueillis par un logiciel informatique nous permettent d’établir un plan de réseau, qui nous aide à connaître la localisation précise des conduits installés. Nous pouvons ainsi réaliser le diagnostic sans omettre des données ou une partie de la canalisation.
La visite pédestre à travers les ovoïdes
Dans le cas des réseaux visitables et semi-visitables, le système de détection par caméra est complétée par une surveillance en visite pédestre dans les conduits. Nos techniciens effectuent une descente dans les ovoïdes avec du matériel et des outils techniques et informatiques adaptés et performants. Ils inspectent ainsi la canalisation et relèvent des données sur son état global. Toutes les informations et données recueillies sont ensuite étudiées sur un logiciel informatique. Lors de cette intervention, les détails sont analysés et comparés aux images obtenues grâce à la caméra télévisée. Elles sont ensuite regroupées pour constituer le rapport d’étude final du diagnostic réalisé sur vos circuits.
Diagnostic réseau : pourquoi faire confiance à ERP-SERVICES ?
Vous planifiez le diagnostic de la canalisation d’évacuation de votre maison ou de votre bâtiment ? Que ce soit dans le cadre d’une vente immobilière ou d’un simple suivi technique, vous pouvez confier votre projet à notre société experte. Nous mettons à votre disposition des techniciens habilités en réseau d’assainissement et certifiés CATEC.
L’intervention de notre équipe vous offre donc la possibilité d’obtenir des détails pouvant compléter un rapport d’étude de conformité. En cas de non-conformité suite à des doutes des techniciens réalisant le contrôle conformité, nous pouvons intervenir et rendre la maison conforme. Depuis janvier 2021, ce document est obligatoire si vous souhaitez mettre votre propriété immobilière en vente.
En passant par notre société, vous bénéficiez ainsi d’une intervention réalisée par des professionnels qualifiés et habilités pour inspecter, contrôler et étudier votre canalisation ou votre infrastructure. Pour réussir votre diagnostic réseau, n’attendez donc pas et contactez notre équipe d’expert, peu importe votre zone géographique en France métropolitaine.
En bref
Qu’est-ce qu’un diagnostic réseau ?
Le diagnostic réseau permet de contrôler l’état des circuits afin d’observer si ceux-ci présentent des risques.
Nous inspectons le réseau non visitable ou visitable afin d’identifier les éventuels problèmes sur celui-ci.
A la suite de cette fameuse exploration avec nos équipements, nous produisons un rapport d’expertise sur l’état général du réseau d’assainissement et les différentes anomalies rencontrées.
Nous pouvons par la suite compléter notre étude en fonction des anomalies identifiées avec une prestation de détection de réseaux ou d’inspection caméra.
Ce diagnostic prévient notamment des risques :
- Géotechniques et hydrogéologiques ;
- Hydrauliques ;
- Structurels.
Quels avantages apportent le diagnostic réseau ?
Ce diagnostic permet de connaître :
- L’objet de la défaillance ou les problèmes présents sur le réseau ;
- Un prévisionnel des travaux à effectuer ;
- L’état du réseau et la qualité de l’entretien de vos réseaux à un temps donné ;
- L’efficacité du suivi du réseau.
Quels est le matériel utilisé pour votre projet/chantier ?
Afin de réaliser un diagnostic précis de votre infrastructure, nous utilisons des outils comme :
- Des caméras télévisées de dernière génération ;
- Du matériel de détection performant afin de connaître la position des circuits (détecteur électromagnétique et le géoradar).
Nous réalisons la localisation des défauts structurels sur vos ouvrages, mais également des visites pédestres dans les ovoïdes pour repérer les problèmes.
