Étude de cas : Auscultation endoscopique des réseaux EP/EU/EV, ventilation, conduits de cheminées et récolement vectoriel (Yvelines)
Dans le cadre d’opérations de réhabilitation lourde, de réaménagement tertiaire ou de restructuration de bâtiments historiques et industriels, la maîtrise absolue des flux montants, descendants et encastrés constitue un prérequis fondamental. Pour un acteur majeur du génie électrique, climatique et du bâtiment tel que SPIE BUILDING SOLUTIONS, engager des travaux de restructuration sans connaître le tracé, l’état de conservation et les caractéristiques exactes des gaines et canalisations fait courir des risques majeurs : obstruction de conduits de fumées, fuites et infiltrations dans les pieux/dalles, désordres d’aéraulique ou raccordements sauvages d’assainissement. Seule une méthodologie combinant l’inspection télévisée (ITV) par vidéo endoscopique haute définition, la détection hertzienne/électromagnétique de surface et la modélisation DAO/DWG permet de dresser le bilan de santé global de l’ouvrage et de restituer son schéma hydraulique, aéraulique et thermique en Classe A (précision géométrique inférieure à 40 cm).
C’est afin de sécuriser un projet de rénovation et de dresser l’inventaire technique complet d’un site géré par SPIE BUILDING SOLUTIONS à Saint-Hilarion (78), dans les Yvelines, que l’expertise d’ERP Services a été mandatée. Notre mission : réaliser l’inspection vidéo télévisée, la détection et le report sur plan des réseaux d’Eaux Pluviales (EP), Eaux Usées (EU), Eaux Vannes (EV), des réseaux de ventilation mécanique/naturelle et des conduits de cheminées, avec livraison d’un rapport ITV normé et d’un plan vectoriel DWG/PDF.
Fiche technique du chantier
Présentation du projet
Contexte
Sur un complexe immobilier suivi par SPIE BUILDING SOLUTIONS à Saint-Hilarion, la restructuration globale des équipements techniques imposait un audit complet des réseaux d’évacuation d’eau et des conduits d’aération/extraction. Les archives du bâtiment présentaient d’importantes lacunes : absence de schémas des gaines de ventilation encastrées, incertitude sur l’état structurel des conduits de cheminées anciennes et méconnaissance du tracé des collecteurs d’assainissement enterrés sous le dallage.
ERP Services a mobilisé une équipe d’experts en diagnostic endoscopique et topographie du bâtiment. L’objectif était d’explorer l’intégralité des réseaux (EP/EU/EV, ventilation, cheminées), d’identifier les obstructions, fissures ou désordres, de géolocaliser le parcours de chaque conduite en X, Y, Z et d’éditer un dossier de synthèse comprenant le rapport ITV codifié et les plans de récolement vectoriels sous AutoCAD (DWG/PDF).
Qu’est-ce qu’un marquage-piquetage réglementaire en Classe A ?
Le marquage-piquetage réglementaire est une obligation légale stricte régie par la réglementation française anti-endommagement (décret DT-DICT). Cette procédure impose de matérialiser directement sur la surface du sol ou des parois la trajectoire exacte et la nature des ouvrages souterrains ou encastrés situés dans le périmètre d’un chantier avant le début des travaux.
Le marquage s’appuie sur la codification couleur universelle officielle définie par la norme NF P 98-332 :
Le marron est la couleur réglementaire obligatoirement dédiée aux réseaux d’assainissement (Eaux Usées EU, Eaux Vannes EV et Eaux Pluviales EP).
Le violet / rose est utilisé pour le repérage spécifique des conduits d’aéraulique, ventilation, gaz de combustion et conduits de cheminées.
Le rouge identifie les réseaux d’électricité et d’éclairage.
Le bleu est réservé aux réseaux d’eau potable.
Le vert est dédié aux télécommunications et réseaux de câbles.
Ce piquetage est exécuté par un opérateur certifié AIPR à la suite d’une campagne de détection, attestant du reclassement de l’ouvrage en Classe A (précision géométrique inférieure à 40 cm). La mission se clôture par la signature d’un procès-verbal de marquage-piquetage contradictoire.
Quels étaient les enjeux du chantier pour SPIE BUILDING SOLUTIONS ?
L’opération globale menée dans les Yvelines répondait à des priorités techniques d’ingénierie majeures :
Caractérisation exhaustive des réseaux : Déterminer le diamètre, le matériau (PVC, fonte, terre cuite, maçonnerie, acier), la longueur et le tracé exact de chaque conduite ou gaine.
Diagnostic de sécurité et d’étanchéité : Déceler les bistrages/bouchons dans les cheminées, la présence de dépôts dans les gaines de ventilation et les fissures/déboîtements sur l’assainissement EP/EU/EV.
Geolocalisation centimétrique sous dalles et voiles : Utiliser des sondes radioélectriques pour tracer l’aplomb des conduits dissimulés dans le bâti.
Conception d’un dossier DAO/DWG directement exploitable : Fournir des plans DWG et PDF intégrant les réseaux sur des calques DAO distincts pour les bureaux d’études de SPIE BUILDING.
Les contraintes rencontrées
Multiplicité des typologies de réseaux : Passer d’une inspection étanche sous eau (EP/EU/EV) à des explorations verticales sèches (conduits de cheminées et gaines de VMC) nécessitant des têtes de caméras et éclairages adaptés.
Géométrie complexe du bâtiment à Saint-Hilarion : Parcourir des coudes multiples, des réductions de section et des dévoiements de cheminées sans coincer le matériel d’inspection.
Méthodologie mise en œuvre
Phase 1 : Inspection Télévisée (ITV) des réseaux d’assainissement (EP/EU/EV)
Notre technicien a démarré la mission par le réseau hydraulique :
Passage de caméras vidéo HD (IP68) : Exploration axiale et rotative des chutes verticales et collecteurs sous dallage à partir des regards, tampons et points de purge.
Encodage EN 13508-2 : Relevé des anomalies (fissures, pénétration de racines, contrepentes, joints défectueux) avec fiches photos et métrés odométriques.
Phase 2 : Inspection des conduits de ventilation et cheminées
Exploration verticale/horizontale : Passage de caméras orientables à haute puissance lumineuse LED dans les gaines de ventilation et les conduits de cheminées depuis la toiture ou les bouches intérieures.
Analyse de vacuité et de structure : Contrôle du bistrage, détection des effondrements de parois maçonnées, pièges à suie et déconnexions de gaines.
Phase 3 : Détection hertzienne de surface et restitution DAO (DWG / PDF)
Localisation par sonde 512 Hz & RD8100 : Activation de la sonde émettrice intégrée aux caméras pour suivre en surface la trajectoire exacte des réseaux et mesurer la profondeur d’enfouissement ou d’encastrement (cote Z).
Marquage couleur NF P 98-332 : Traçage au sol et sur parois aux peintures/feutres normés (marron pour l’assainissement, violet/rose pour ventilation/cheminées).
Modélisation sous AutoCAD : Saisie vectorielle par notre bureau d’études pour élaborer le plan de récolement DWG/PDF multi-calques.
Les moyens et matériels mobilisés
Les moyens humains
1 technicien géomètre-opérateur certifié AIPR (Niveau Concepteur/Encadrant), expert en inspection télévisée (ITV) multi-réseaux et détection géophysique.
1 dessinateur-projeteur DAO / SIG en bureau d’études spécialisé dans la modélisation de plans fluides et bâtiment.
Les matériels utilisés
Inspection vidéo (ITV) : Caméras de poussée et têtes rotatives 360° haute définition (IP68) avec odomètre électronique et sonde émettrice 512 Hz intégrée.
Détection & Traçage : Localisateur électromagnétique Radiodetection RD8100, feutres réversibles et peintures de chantier éphémères conformes à la norme NF P 98-332.
Logiciels : Logiciel de codification ITV conforme à la norme européenne EN 13508-2, AutoCAD / Covadis pour la production des plans DWG/PDF.
Résultats obtenus
L’intervention complète d’ERP Services délivre un bilan d’ingénierie irréfutable à SPIE BUILDING SOLUTIONS :
Cartographie réussie à 100 % : Tracé, état et caractérisation validés pour l’ensemble des réseaux EP/EU/EV, de la ventilation et des conduits de cheminées sur le site de Saint-Hilarion.
Diagnostic vidéo certifié : Identification d’un effondrement partiel sur un conduit de cheminée en terre cuite, d’un piquage sauvage d’EU sur une colonne EP, et d’une accumulation de poussières obstructives dans la gaine de ventilation principale.
Reclassement en Classe A : Repérage géométrique (X, Y, Z) certifié conforme au décret DT-DICT (< 40 cm).
Livrables DAO de haute précision : Production d’un plan DWG/PDF parfaitement structuré par calques d’ingénierie.
Les livrables remis à SPIE BUILDING SOLUTIONS
Plan de récolement de synthèse géo-référencé sous formats DWG et PDF comprenant les calques séparés par type de réseau (EP, EU, EV, Ventilation, Cheminées) avec cotes altimétriques et diamètres.
Rapport officiel d’inspection télévisée (ITV) codifié selon la norme européenne EN 13508-2, répertoriant l’état des conduits avec fiches photographiques légendées.
Clé USB contenant l’intégralité des films vidéos HD des passages de caméras.
Les bénéfices pour le client (SPIE BUILDING SOLUTIONS)
Sécurisation intégrale des études techniques : SPIE BUILDING SOLUTIONS s’appuie sur des données réelles certifiées pour le dimensionnement des futurs réseaux CVC et plomberie.
Gagnant en coût et en délai de chantier : La localisation centimétrique des défaillances (effondrements, bouchons) évite la démolition inutile de gaines ou d’ouvertures de dalles massives.
Conformité réglementaire et sécurité incendie : Validation de l’intégrité des conduits de cheminées et de ventilation avant remise en service.
Fichiers vectoriels directement exploitables : Intégration transparente du plan DWG dans les dossiers de conception et maquettes numériques du projet.
Pourquoi réaliser un audit multi-fluides avant une rénovation ?
Lors d’un projet de restructuration ou de rénovation lourde d’un bâtiment tertiaire ou patrimonial, traiter chaque réseau de manière isolée crée des visions parcellaires qui fragilisent la maîtrise d’ouvrage. Réaliser un audit multi-fluides global(assainissement EP/EU/EV, réseaux aérauliques VMC, conduits de fumées et cheminées) en une seule intervention apporte des avantages stratégiques majeurs :
Économies substantielles sur les coûts de chantier : Mutualiser l’exploration des conduits et des collecteurs réduit le nombre d’interventions spécialisées. En identifiant précisément l’état de conservation de chaque tuyauterie, la maîtrise d’œuvre évite le remplacement systématique d’ouvrages encore saines.
Suppression des sondages destructifs à l’aveugle : L’association des sondes électromagnétiques et du diagnostic télévisé évite d’abattre des cloisons, de percer des voiles béton ou d’ouvrir des dalles à l’aveugle. Les excavations et carottages sont ciblés au centimètre près uniquement là où des anomalies sont avérées.
Coordination optimale des différents corps d’état : Fournir aux lots Plomberie, CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et Électricité un plan de synthèse vectoriel unique garantit que chaque entreprise travaille sur la même base cartographique, éliminant les conflits d’implantation et les erreurs de raccordement.
Préparation à l’intégration BIM et maquettes numériques : La restitution des données vectorielles géo-référencées sous format DWG facilite le renseignement des modèles BIM (Building Information Modeling) du bâtiment réhabilité, offrant un jumeau numérique complet des infrastructures invisibles.
FAQ
Comment parvenez-vous à déterminer le tracé précis d’une gaine de ventilation ou d’un conduit de cheminée encastré dans un mur ?
Lors de l’introduction de notre caméra vidéo dans le conduit vertical ou horizontal, celle-ci embarque une micro-sonde émettrice 512 Hz. Au fur et à mesure que la caméra progresse dans la gaine de ventilation ou le conduit de cheminée, un technicien suit l’onde électromagnétique depuis l’intérieur des locaux à l’aide d’un récepteur RD8100. Cette méthode permet de tracer au feutre l’axe exact du conduit sur le mur et d’en mesurer la profondeur d’encastrement (cote Z).
Pourquoi le rapport d’inspection télévisée (ITV) doit-il respecter la norme européenne EN 13508-2 ?
La norme EN 13508-2 est le référentiel officiel européen pour la codification des dégradations dans les conduites d’évacuation et de fluide. Elle attribue un code technique standardisé à chaque défaut (fissure, déboîtement, obstruction, corrosion). Remettre un rapport normé garantit à SPIE BUILDING SOLUTIONS que le document sera immédiatement reconnu par les maîtres d’ouvrage, les contrôleurs techniques et les compagnies d’assurances.
Les fichiers DWG fournis contiennent-ils des calques séparés pour chaque fluide ?
Absolument. Notre bureau d’études applique une charte graphique professionnelle stricte. Les fichiers DWG remis comprennent des calques distincts, verrouillables et identifiables pour chaque réseau : un calque pour les Eaux Pluviales (EP), un pour les Eaux Usées (EU), un pour les Eaux Vannes (EV), un pour la Ventilation et un pour les Conduits de cheminées, accompagnés des étiquettes de diamètres, matériaux et profondeurs.
Sous quel délai le rapport ITV et les plans DWG/PDF sont-ils délivrés après l’intervention à Saint-Hilarion ?
Le traçage sur site et le débriefing technique sont réalisés le jour même de l’intervention. Les fichiers vidéo enregistrés et les données de détection sont ensuite traités et dessinés par notre bureau d’études. Le rapport complet d’inspection télévisée (EN 13508-2), la clé USB des films HD et les plans de récolement sous formats DWG et PDF vous sont délivrés sous un délai de 24 à 48 heures.
Un projet de réhabilitation, un besoin d’audit multi-réseaux (EP/EU/EV/Ventilation) ou d’inspection télévisée avec plan DWG ?
ERP Services met son ingénierie de diagnostic endoscopique et ses compétences géodésiques au service des majeurs du BTP, ingénieries du bâtiment et cabinets de maîtrise d’œuvre :
Inspection Télévisée (ITV) vidéo HD certifiée EN 13508-2 (assainissement, ventilation, cheminées)
Détection non destructive et repérage de conduits encastrés / sous dalles par sonde 512 Hz
Marquage-piquetage réglementaire en Classe A (norme NF P 98-332 / décret DT-DICT)
Restitution de plans de récolement vectoriels sous formats DWG, PDF et SIG sous 24h à 48h
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