Depuis janvier 2021, le diagnostic des réseaux d’assainissement est une opération obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Au-delà de cette obligation, il est recommandé de réaliser cette exploration des réseaux d’eau enterrés pour éviter les risques de dommages sur les aménagements structurels. En effet, cela permet de garantir une certaine sécurité à l’acheteur ou au locataire et peut éviter de nombreux problèmes ou sources de conflits. Pour cette intervention, ERP-SERVICES votre expert met à votre disposition une équipe professionnelle qualifiée dans le domaine des circuits sur l’ensemble du territoire de la France métropolitaine afin de régler votre problème.
Dans le cadre de l’exploration opérationnel de votre bâtiment, notre groupe professionnel effectue un diagnostic réseau sur vos installations. Ce dernier est réalisé sur les conduits d’assainissement du bâtiment (gaz, eau, électricité). Il s’agit d’une vérification visant à déceler la source des soucis d’humidité et d’infiltration d’eau. Ce diagnostic permet également de retrouver le tracé des canalisations d’eaux usées ou d’eaux pluviales dans le cadre de contrôle de conformité assainissement.
Pour ce type d’opération, nous mettons à votre disposition un technicien spécialisé. Ce diagnostiqueur professionnel utilise des équipements performants comme l’endoscope ou la caméra d’exploration visuelle pour contrôler et assurer une bonne maîtrise de la forme de vos conduits. En fonction de la situation, notre technicien réalise une vérification par caméra de vos conduits et de vos installations. Durant cette maîtrise technique, il relève toutes les menaces, défauts, anomalies et potentiels risques identifiés pour constituer un document d’exploration complet qui sera ensuite inclus dans le DDT (dossier technique), obligatoire pour le propriétaire. Ce dossier constitue donc une preuve de la forme réelle des circuits et de l’assainissement du bien immobilier, ainsi que de sa performance énergétique actuelle.
Comment se déroule un diagnostic réseau avec ERP-SERVICES ?
L’environnement des circuits câblés nécessite des études approfondies pour garantir leur performance et leur durabilité. Grâce à des prestations spécialisées, telles que l’ITV , le repérage des anomalies et la réalisation de tests précis, il est possible d’identifier les points critiques et d’élaborer des plans de réhabilitation adaptés. Ces prestations incluent des contrôles rigoureux, des mesures précises et l’utilisation de matériels performants pour assurer la légalité des aménagements. En complément, des actions de nettoyage et de maintenance régulières viennent renforcer l’efficacité des systèmes. Une prestation complète combinant diagnostics et appuis assure ainsi une prise en charge optimale et un suivi pérenne des aménagements
Le diagnostic ou l’investigation des conduits souterrains est une opération particulièrement délicate pour assurer une bonne gestion. Pour fournir un dossier d’analyse complet de la forme de votre circuit d’assainissement, notre collectif d’experts réalise cette exploration en suivant des étapes bien définies :
- L’inspection caméra (via vidéo) ;
- La localisation du tracé des canalisations et des casses éventuelles ;
- Le géoréférencement des canalisations enterrées ;
- Dans le cadre de réseau ovoïde, la visite pédestre dans les circuits.
Ces différentes étapes nous permettent de réaliser un état des lieux efficace de l’ensemble de votre réseau d’assainissement, les conduits visitables et non visitables y compris. Elles sont possibles notamment grâce à la performance des outils et logiciels informatiques que nous utilisons.
L’inspection caméra des canalisations
À cette première étape, notre équipe procède à l’exploration visuelle. Il s’agit ici de visualiser l’intérieur des conduits à l’aide de matériels tels qu’une caméra télévisée. Durant cette étape, nos techniciens introduisent une caméra à 360° à l’intérieur de la conduite. Cette dernière transmet ensuite les éléments sous forme d’images sur une tablette de terrain par radio. Ce processus d’exploration vidéo permet d’identifier, de relever et d’étudier les éventuels défauts du tuyau : fissures, éraflures, gonflements des parois, source de fuite… Ce mode de contrôle s’adapte parfaitement aux conduits non-visitables présents dans votre installation d’évacuation des eaux usées.
La détection du tracé des canalisations et des casses éventuelles
Par la suite, notre société procède à l’exploration du tracé des souterrains en indiquant leur position ainsi que leur profondeur sur l’ensemble de la zone de chantier. Si au cours de la vérification, le technicien repère des difficultés, anomalies ou des casses, il détectera leurs emplacements afin que lors de la phase travaux, l’emprise de fouille soit réduite au maximum ce qui réduira le montant des travaux.
Le géoréférencement des réseaux enterrés
Notre société peut également analyser et réaliser le plan de votre réseau par géoréférencement. Cela consiste à effectuer un lever topographique de toute votre installation d’assainissement. Une fois réalisées, les détails recueillis par un logiciel informatique nous permettent d’établir un plan de système, qui nous aide à connaître la localisation précise des conduits installés. Nous pouvons ainsi réaliser le diagnostic sans omettre des valeurs ou une partie de la conduite.
La visite pédestre à travers les ovoïdes
Dans le cas des réseaux visitables et semi-visitables, le système d’investigation par caméra est complétée par une surveillance en visite pédestre dans les conduits. Nos techniciens effectuent une descente dans les ovoïdes avec le équipement et des matériels techniques et informatiques adaptés et performants. Ils inspectent ainsi la conduite et relèvent des données sur son état global. Tous les renseignements et données recueillies sont ensuite étudiés sur un logiciel informatique. Lors de cette prestation, les détails sont analysés et comparés aux images obtenues grâce à la caméra télévisée. Elles sont ensuite regroupées pour constituer le rapport d’étude final réalisé sur vos circuits.
Diagnostic réseau : pourquoi faire confiance à notre société ?
Vous planifiez le diagnostic de la gaine d’évacuation de votre maison ou de votre bâtiment ? Que ce soit dans le cadre d’une vente immobilière ou d’un simple suivi de méthode, vous pouvez confier votre projet à notre société experte. Nous mettons à votre disposition des techniciens habilités en circuit d’assainissement et certifiés CATEC.
L’intervention de notre collectif vous offre donc la possibilité d’obtenir des détails pouvant compléter un rapport d’étude de légalité. En cas de non-conformité suite à des doutes des techniciens réalisant l’audit de légalité, nous pouvons intervenir et rendre la maison conforme.
Depuis janvier 2021, ce document est obligatoire si vous souhaitez mettre votre propriété immobilière en vente.
En passant par notre société, vous bénéficiez ainsi d’une prestation réalisée par des professionnels qualifiés et habilités pour inspecter, contrôler et étudier votre conduite ou votre infrastructure. Pour réussir votre diagnostic réseau, n’attendez donc pas et contactez notre groupe d’expert, peu importe votre zone géographique en France métropolitaine.
En bref...
Qu’est-ce qu’un diagnostic réseau ?
Le diagnostic réseau permet de contrôler la forme des circuits afin d’observer si ceux-ci présentent des menaces.
Nous inspectons le réseau non visitable ou visitable afin d’identifier les éventuelles difficultés sur celui-ci.
A la suite de cette fameuse exploration avec nos équipements, nous produisons un dossier d’expertise sur la forme général du circuit d’assainissement et les différentes anomalies rencontrées.
Nous pouvons par la suite compléter notre étude en fonction des anomalies identifiées avec une prestation de détection de réseaux ou d’exploration par caméra.
Ce diagnostic prévient notamment des menaces :
- Géotechniques et hydrogéologiques ;
- Hydrauliques ;
- Structurels.
Quels avantages apportent le diagnostic réseau ?
Ce diagnostic permet de connaître :
- L’objet de la défaillance ou les difficultés présentes sur le circuit ;
- Un prévisionnel des travaux à effectuer ;
- La composition du circuit et la qualité de l’entretien de vos systèmes à un temps donné ;
- L’efficacité du suivi du réseau.
Quel est le matériel utilisé pour votre projet/chantier ?
Afin de réaliser un diagnostic précis de votre infrastructure, nous utilisons des outils comme :
- Des caméras télévisées de dernière génération ;
- De l’équipement pour investigation performant afin de connaître la position des circuits (détecteur électromagnétique et le géoradar).
Nous réalisons la localisation des défaillances structurelles sur vos ouvrages, mais également des visites pédestres dans les ovoïdes pour repérer les problèmes.
L’inspection des infrastructures est essentielle pour permettre leur étanchéité et anticiper les besoins en réhabilitation. Notre groupe d’experts réalise des études approfondies afin d’évaluer l’impact sur l’environnement et optimiser le traitement des différentes défaillances. Grâce à une prestation adaptée, la mise en sûreté des systèmes devient plus efficace et durable.
